Главная » Информация » Нюансы получения ипотеки на вторичном рынке жилья

Нюансы получения ипотеки на вторичном рынке жилья

Ипотека на вторичку в СПБ дает большое преимущество — можно сразу заселиться в квартиру, которую вы приобретаете в кредит, получить прописку, устроить детей в детский сад. Причем это будет уже ваша собственность, и платить нужно не за аренду, а за свое жилье. Оптимальный вариант, если нет желания или возможности ждать, когда построят и сдадут новостройку.

Квартира вторичка в ипотеку: порядок действий

С новостройками ипотечный кредит получить проще. Банки работают совместно с застройщиками, уже при оформлении договора купли-продажи они предлагают кредитные программы. На вторичном рынке придется проявить самостоятельность — найти банк с подходящими требованиями, квартиру, проверить ее на юридическую чистоту. Может пойти что-то не так, и кредитная организация не одобрит ипотечный заем.

Проще действовать в таком порядке:

  1. Проанализировать все предложения банков, по которым можно взять ипотеку на вторичное жилье и найти наиболее выгодный вариант.
  2. Подать заявку и дождаться одобрения кредита.
  3. Найти подходящую квартиру, чтобы продавец был согласен на ипотечную сделку.
  4. Согласовать сделку с банком. Не на всякую недвижимость можно получить одобрение. Если квартира не соответствует требованиям, в ипотечном кредите могут отказать. Причиной отказа также может стать недостаточный доход или другие факторы, которые банк посчитает препятствием.
  5. Проверить недвижимость на юридическую чистоту — узнать точное количество собственников, запросить выписки из ЕГРН, проверить наличие ограничений, долгов по коммунальным услугам. При покупке на вторичном рынке нужно действовать очень осторожно и тщательно все проверить.

Если все прошло удачно, останется только оформить сделку. Лучше, если договор проверит юрист, так как без знаний нюансов легко можно согласиться на невыгодные условия.

Почему лучше воспользоваться помощью ипотечного брокера

Чтобы купить вторичку в ипотеку, нужно быть уверенным, что у жилья нет сомнительной репутации. Очень часто за квартирами тянется целый шлейф сделок, каждую из них нужно проверить. Бывают проблемы с перепланировкой и много других деталей, которые нельзя игнорировать. Банки тоже охотнее работают с новостройками, а вот получить одобрение на покупку жилья на вторичном рынке сложнее.

Ипотека на вторичку с низкой процентной ставкой и выгодными условиями кредитования возможна, если воспользоваться услугами профессионалов. Специалисты агентства «Смарт Брокер» знают все кредитные программы банков, помогают найти выгодные варианты и получить одобрение по ипотечному займу. Мы детально проверим все документы по квартире, договоры кредитования и купли-продажи, чтобы сделка прошла без рисков. Чтобы записаться на консультацию, позвоните по номеру +7 (812) 458-45-51.

Интересует помощь специалиста?

Свяжитесь с нами! Помогаем решать любые задачи с куплей - продажей недвижимости
Заказать обратный звонок Написать сообщение
+7 (812) 458-45-51