Бесплатная оценка квартиры!
Начать расчет
Подробнее об услуге
Продажа квартиры на вторичном рынке – это не просто изготовление фотографий и размещение объявлений на самых известных интернет-ресурсах. В содержание профессиональной риэлторской услуги по продаже квартиры на вторичном рынке входят 10 составляющих её элементов. Что конкретно делают специалисты Смарт Брокер для наших клиентов в рамках оказания данной услуги:
- определяем рыночную цену продаваемой квартиры;
- проводим… Далее
Продажа квартиры на вторичном рынке – это не просто изготовление фотографий и размещение объявлений на самых известных интернет-ресурсах. В содержание профессиональной риэлторской услуги по продаже квартиры на вторичном рынке входят 10 составляющих её элементов. Что конкретно делают специалисты Смарт Брокер для наших клиентов в рамках оказания данной услуги:
- определяем рыночную цену продаваемой квартиры;
- проводим предпродажную подготовку объекта;
- составляем профессиональные продающие текстовые объявления для последующей рекламной кампании;
- разрабатываем и внедряем маркетинговый план продажи вашей квартиры;
- организовываем и проводим продающие показы на квартире;
- занимаемся управлением спросом на ваш объект недвижимости, отфильтровываем потенциальных покупателей и интересантов. Выбираем, с кем из интересантов Вам будет выгоднее работать;
- подготавливаем и согласовываем с Вами предварительный договор купли-продажи квартиры/договор задатка;
- полностью готовим документы и всю необходимую инфраструктуру для проведения сделки;
- проводим с Вами сделку по вашей квартире с подписанием основного договора купли-продажи и отправкой документов на регистрацию;
- организуем подписание акта приема-передачи квартиры и ключей, а также получение Вами денежных средств за проданную квартиру.
Ваша выгода от сотрудничества с нами:
- С нами Вы сможете получить цену на 5-7% больше, чем цена при самостоятельной продаже квартиры.
- Ваша финансовая выгода от сотрудничества с нами целиком покрывает стоимость наших услуг.
- Для каждой квартиры наши специалисты готовят индивидуальный маркетинговый план продажи, что позволяет значительно увеличить эффективность рекламы и сократить сроки нахождения покупателя при сохранении высокой цены на квартиру.
- Вы можете контролировать процесс продажи вашей квартиры, так как каждому клиенту высылается еженедельный отчет о проделанной работе и ее результатах.
Как строится наша работа
к нам
продаваемого объекта
проведение
сделки
деньги!
Безопасность работы со
СМАРТ БРОКЕР
Продажа квартиры (вторичный рынок) – это трудоемкий процесс, требующий сбора крупного объема документации, без которой невозможно оформить сделку. Стоит подробнее рассмотреть алгоритм процедуры.
Подробный алгоритм
Пошаговая инструкция:
- Соберите и восстановите правоустанавливающие документы. Чаще всего это ДКП.
- Оплатите задолженности по коммунальным платежам и налогам. Иначе это станет обременением для продажи, из-за чего сделка не состоится.
- Оформите нотариальное согласие от супруга на продажу недвижимости.
- Пройдите процедуру выписки из квартиры. Большинство покупателей отказывается от недвижимости, если ее текущий собственник не снялся с регистрационного учета.
- Получите задокументированное согласие от органов опеки на продажу квартиры, если собственник в ней – несовершеннолетний ребенок.
- Сделайте фотографии. Проведите съемку каждой комнаты со всех ракурсов, чтобы потенциальный покупатель смог все рассмотреть.
- Составьте объявление. Полностью опишите характеристики квартиры, преимущества и особенности. Укажите также информацию о районе.
- Встретьтесь с потенциальным покупателем. Покажите квартиру, расскажите о ней побольше. Получите аванс, а в соглашении укажите полную стоимость объекта и сроки на принятие решения.
- Составьте ДКП. Внесите в договор всю необходимую информацию, а после зарегистрируйте его в Росреестре.
Последний этап – получение оставшейся части средств.
«Смарт Брокер»
Компания «Смарт Брокер» поможет в покупке и продаже квартиры в Санкт-Петербурге (вторичка), а также станет надежным партнером для оформления ипотеки по любым программам. Наши сделки проходят быстрее двух месяцев с момента начала сотрудничества, при этом мы гарантируем их чистоту.
Вы можете задать интересующие вопросы через форму на сайте или по телефону: +7 (812) 458-45-51.
Завышенная цена снижает спрос, а заниженная приводит к потере денег
Слабое объявление и фото не показывают сильные стороны квартиры
Нецелевые звонки и показы отнимают время и затягивают поиск покупателя
Слабая позиция в переговорах дает покупателю больше возможностей снизить цену
Ошибки в документах или перепланировке способны задержать или сорвать сделку
Неудачная схема расчетов создает риск задержки или неполучения денег
Несогласованные сроки освобождения квартиры осложняют передачу объекта
Оцениваем квартиру по рынку и определяем обоснованную стартовую цену
Готовим квартиру к продаже, объявления и материалы для продвижения
Фильтруем обращения и организуем показы только подходящим покупателям
Ведем переговоры по цене, авансу и другим существенным условиям сделки
Проверяем документы, ограничения и возможные препятствия до сделки
Согласовываем безопасный порядок расчетов и контролируем получение денег
Организуем подписание договора, регистрацию и передачу квартиры покупателю
Более обоснованную цену без лишнего снижения из-за ошибок на старте
Больше шансов заинтересовать реальных покупателей преимуществами квартиры
Меньше пустых звонков, показов и времени на общение с нецелевым спросом
Более сильную позицию в переговорах по цене и условиям продажи
Меньший риск задержки или срыва сделки из-за документов и ограничений
Понятный порядок расчетов и контроль получения денег по сделке
Согласованную передачу квартиры без споров по срокам, ключам и освобождению
Отзывы клиентов
id3742635
Отлично!
id82735707 Отлично!
id630496668 Отлично!