Подробнее об услуге
Сельская ипотека дает ставку до 3% годовых, но получить ее сложнее, чем обычный кредит. Требования касаются и заемщика, и самого дома, а часть условий зависит от банка. Покупатели часто тратят недели на объекты, которые изначально не подходят: например, дом находится не в том населенном пункте или продавец не готов работать по схеме банка.
Смарт Брокер берет эту работу на себя. Мы разбираемся в вашей ситуации, проверяем, есть ли… Далее
Сельская ипотека дает ставку до 3% годовых, но получить ее сложнее, чем обычный кредит. Требования касаются и заемщика, и самого дома, а часть условий зависит от банка. Покупатели часто тратят недели на объекты, которые изначально не подходят: например, дом находится не в том населенном пункте или продавец не готов работать по схеме банка.
Смарт Брокер берет эту работу на себя. Мы разбираемся в вашей ситуации, проверяем, есть ли основания участвовать в программе, и ведем сделку до регистрации права. Если для оценки дома нужны геодезия или другие технические работы, мы поможем организовать их с профильными специалистами.
Кому помогаем:
- тем, кто переезжает из Санкт-Петербурга в Ленобласть;
- тем, кто хочет купить дом по льготной ставке;
- тем, у кого есть основания участвовать, но нет времени на документы;
- тем, кому важно заранее понять, подойдет ли дом.
С чем сталкиваются покупатели:
- не все населенные пункты входят в перечень;
- требования к заемщику изменились;
- не каждый дом проходит проверку банка;
- пакет документов может включать подтверждение занятости и дохода.
В итоге вы понимаете, подходите ли под программу, что понадобится и какие ограничения есть у дома, еще до подачи заявки.
Как строится наша работа
Наши преимущества
другие
Не предлагают преференции своим клиентам
Не работают с плохой кредитной историей
Не работают с нетрудоустроенными
Не каждый объект недвижимости согласуют
Не работают с собственниками бизнеса и ИП
Ставки ниже на 0,5-1%, чем у конкурентов
Работаем с любой кредитной историей
Одобряем неофициально трудоустроенных
Можем согласовать самый нестандартный объект недвижимости
Кредитуем собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей
Значительно сэкономите на ежемесячных платежах
Сможете купить недвижимость и улучшить свою кредитную
историю
Вам не нужно официально работать и платить налоги
Вы купите именно тот объект, который Вам понравится
Предпринимателям не нужно вытаскивать деньги из оборотных средств и оформлять покупку на юр. лицо
Что нужно для сельской ипотеки в Ленинградской области
Сельская ипотека отличается от обычной не только ставкой, но и набором условий. Чтобы не тратить время на дома, которые не подойдут, стоит разобраться в них заранее.
Требования к заемщику. С 2025 года программа стала адресной. Участвовать могут отдельные категории работников АПК, социальной сферы и органов местного самоуправления на сельских территориях, а также участники СВО и некоторые члены их семей. Заемщик из подходящей профессиональной категории должен сохранять соответствующую занятость в течение пяти лет после оформления кредита и подтверждать ее не реже раза в полгода.
Требования к объекту. Дом должен находиться на сельской территории из утвержденного перечня Ленинградской области. Подойдут готовые жилые дома, соответствующие условиям программы, а также строительство по схеме, которую предусматривает банк. Для вторичного рынка есть дополнительные ограничения, и их проверяют на дату подачи заявки.
Документы. Банк запрашивает бумаги, подтверждающие личность, доход и занятость, а также документы по приобретаемому объекту. Точный пакет зависит от ситуации заемщика и требований банка.
Что важно помнить:
- программа не распространяется на Санкт-Петербург, а адреса в Ленобласти нужно проверять по актуальному перечню;
- для кредитов, оформляемых после 23 декабря 2023 года, действуют ограничения на повторное использование федеральных льготных программ;
- если после этой даты вы уже брали кредит по другой льготной программе, возможность участия нужно проверять отдельно, с учетом действующих исключений;
- при потере подходящей занятости нужно в установленный срок снова трудоустроиться;
- при нарушении обязательных условий банк может пересмотреть льготную ставку;
- размер первоначального взноса и другие банковские параметры уточняются на дату подачи заявки.
Если по какому-то из пунктов остаются вопросы, лучше уточнить это до подачи заявки и выбора дома.
Отзывы клиентов
@ruzannaharutyunyan
Отлично!
id1019580 Отлично!
@e.semyonova87 Отлично!
@saj80 Отлично!