Как строится наша работа
консультация с
анализом Вашей
проблемы
Вашей проблемы
и подача заявки
одобрена!
Наши преимущества
другие
Не предлагают преференции своим клиентам
Не работают с плохой кредитной историей
Не работают с нетрудоустроенными
Не каждый объект недвижимости согласуют
Не работают с собственниками бизнеса и ИП
Ставки ниже на 0,5-1%, чем у конкурентов
Работаем с любой кредитной историей
Одобряем неофициально трудоустроенных
Можем согласовать самый нестандартный объект недвижимости
Кредитуем собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей
Значительно сэкономите на ежемесячных платежах
Сможете купить квартиру и улучшить свою кредитную
историю
Вам не нужно официально работать и платить налоги
Вы купите именно тот объект, который Вам понравится
Предпринимателям не нужно вытаскивать деньги из оборотных средств и оформлять покупку на юр. лицо
Покупка загородного дома в ипотеку (СПб) – это более сложная процедура, нежели приобретение недвижимости в многоквартирных домах. Участникам сделки приходится подготавливать внушительный список документов, а также учитывать нестандартные требования.
Особенности ипотеки на дом с участком
Купить дом с участком в ипотеку в СПб сложнее, чем обычную квартиру, во многом трудности связаны с ошибками в оформленных документах прежнего собственника, неправильном межевании или самостроем.
Основные нюансы:
- участок, на котором построен дом, должен относиться к землям населенных пунктов или землям сельхозназначения, иначе банк не сможет одобрить ипотеку;
- дом не подлежит покупке по ипотеке, если он не оформлен в собственность;
- оформление ипотеки невозможно, если у владельца собственности отсутствует часть документов;
- покупка домов, расположенных на землях отдельных категорий, в том числе «особо охраняемых территориях» или «зонах специального назначения», возможна в ограниченном количестве случаев.
При наличии всех документов и отсутствии ограничений на заключение договора купли-продажи сделка по ипотеке возможна как для строящихся, так и готовых домов. Важно предоставить доказательства пригодности недвижимости для регулярного проживания. Помещение не должно иметь критической степени износа или относиться к аварийному фонду.
«Смарт Брокер»
Компания «Смарт Брокер» помогает клиентам в покупке дома в ипотеку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Около 98% нашей практики в этой области заканчивается одобрением заявки, в том числе без визита в банк.
Мы гарантируем оформление чистой сделки по ипотеке, в том числе по семейным и военным программам, также наша компания помогает с покупкой и продажей участков и домов. Телефон для связи: +7 (812) 458-45-51.