Поможем купить вторичку в СПб выгодно и безопасно
Поможем Вам купить вторичку в Спб на 2-5% дешевле, сэкономив при этом от 100 000 до 1 000 000 рублей
Обсудим район, бюджет, документы на квартиру и порядок сделки.
Какую квартиру вы хотите купить?
Выберите подходящее направление. Поможем подобрать вторичное жилье, проверить продавца и документы и согласовать сделку.
Однокомнатная квартира
Подберем однокомнатную квартиру с учетом района, планировки, состояния дома и бюджета.
Подробнее о решенииДвухкомнатная квартира
Сравним двухкомнатные квартиры по планировке, инфраструктуре и расходам после покупки.
Подробнее о решенииТрехкомнатная квартира
Поможем выбрать трехкомнатную квартиру и оценить документы, техническое состояние и цену.
Подробнее о решенииКвартира в Ленинградской области
Сравним районы и предложения, проверим транспортную доступность и юридические особенности объекта.
Подробнее о решении
Что входит в сопровождение покупки вторичной квартиры
Мы предлагаем не просто подбор квартиры, а целый комплекс услуг, связанный с приобретением недвижимого имущества для целей личного пользования или инвестирования. В рамках нашего сотрудничества один из наших экспертов, брокер по недвижимости, поможет Вам выбрать вариант квартиры в интересующей Вас локации. Также Вам предоставляется профессиональный переговорщик, человек, который отстаивает ваши интересы на этапе ведения переговоров. Юристы нашей компании обеспечат проверку приобретаемой Вами квартиры, правовое сопровождение сделки и ее юридическую чистоту.
Мы оказываем Вам комплексную услугу от подбора квартиры до подписания акта приема-передачи и получения ключей.
Ваша выгода от сотрудничества с нами:
- С нами Вы экономите от 100 000 до 1 000 000 на покупке квартиры на вторичке.
- Предоставляем Вам услугу профессионального переговорщика для целей торга и представления ваших интересов в сделке.
- Проводим доскональную правовую экспертизу объекта, что ограждает Вас от покупки юридически проблемной квартиры.
- Вы поручаете все этапы работы по приобретению квартиры экспертам на рынке вторичного жилья Петербурга и не тратите на это свое время.
Пять этапов покупки квартиры на вторичном рынке
Сопровождаем выбор квартиры, проверку объекта, переговоры и оформление перехода права собственности.
- 01
Определяем запрос и бюджет
Уточняем район, количество комнат, требования к дому, сроки и способ оплаты, при необходимости рассчитываем ипотеку.
- 02
Подбираем и осматриваем квартиры
Сравниваем предложения, организуем просмотры и оцениваем состояние квартиры, дома и инфраструктуры.
- 03
Проверяем квартиру и продавца
Изучаем основание права, выписку ЕГРН, ограничения, зарегистрированных лиц и другие существенные обстоятельства сделки.
- 04
Проводим переговоры и готовим документы
Согласовываем цену и сроки, проверяем договор, порядок аванса, расчетов и передачи квартиры.
- 05
Сопровождаем расчеты и регистрацию
Координируем подписание, безопасные расчеты, регистрацию перехода права и передачу ключей.
Что меняется, когда задачу ведёт специалист
Риски при покупке
- Без анализа рынка легко переплатить за квартиру с завышенной ценой
- За хорошим ремонтом могут скрываться дефекты и будущие расходы
- Проблемы в истории квартиры или у продавца могут привести к спорам
- Неузаконенная перепланировка способна осложнить покупку и оформление
- Аванс до проверки квартиры может связать покупателя невыгодными условиями
- Встречная покупка продавца может изменить сроки и условия всей сделки
- Неправильно выбранный порядок расчетов может привести к финансовым потерям
Что мы делаем
- Сравниваем цену квартиры с аналогами и определяем возможности для торга
- Оцениваем состояние объекта и обращаем внимание на существенные недостатки
- Проверяем историю квартиры, собственников, ограничения и документы продавца
- Проверяем перепланировку и выясняем, как она может повлиять на покупку
- Изучаем документы и условия сделки до внесения аванса за квартиру
- Выясняем, зависит ли продажа от встречной покупки, и согласовываем сроки
- Согласовываем порядок расчетов и условия передачи денег продавцу
Что получает клиент
- Обоснованную цену покупки и аргументы для переговоров с продавцом
- Понимание состояния квартиры и возможных расходов после покупки
- Более уверенное решение на основе проверки квартиры и ее собственников
- Понимание последствий перепланировки еще до покупки объекта
- Понятные условия аванса до принятия финансовых обязательств
- Согласованные сроки сделки с учетом встречной покупки продавца
- Понятную и контролируемую схему расчетов с продавцом
Поможем выбрать вторичную квартиру и оформить покупку
Меня зовут Маматов Алексей, я руководитель компании «Смарт Брокер». Рад приветствовать Вас на нашем сайте. Мне очень приятно, что Вас заинтересовали наши услуги, и я надеюсь на долгосрочное сотрудничество с Вами. Мы поможем Вам купить квартиру на вторичном рынке Санкт-Петербурга. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите проконсультироваться лично со мной, напишите мне в чат или оставьте заявку. Буду рад быть Вам полезен!
Алексей Маматов
Руководитель компании Смарт Брокер
Недвижимость и ипотечное кредитование
Информация на этой странице проверена профильным специалистом Смарт Брокер.
Вопросы о покупке вторичной квартиры
Разбираем документы продавца и риски при оформлении купли-продажи.
Задать свой вопрос01Какие документы мне потребуются для покупки квартиры вторичка в Санкт-Петербурге?
Покупателю обычно нужен паспорт. При ипотеке банк может запросить СНИЛС и дополнительные документы. У продавца проверяем паспорт, основание приобретения квартиры (например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве), актуальные сведения ЕГРН, документы о зарегистрированных лицах, а при необходимости согласие супруга, документы по перепланировке и другие сведения. Формы 7 и 9 могут потребоваться в зависимости от объекта и условий сделки.
02Продавец просит указать стоимость в договоре купли-продажи меньше, чем я на самом деле заплачу ему. Стоит ли соглашаться на сделку с занижением?
Не рекомендуем соглашаться на занижение цены в договоре. Это создает налоговые и юридические риски, усложняет подтверждение фактических расчетов и может затруднить возврат полной уплаченной суммы при оспаривании сделки. В договоре следует указывать действительную стоимость квартиры.
Обсудим покупку квартиры на вторичном рынке
Расскажите, какую квартиру ищете, в каком районе и на какой бюджет рассчитываете. Обсудим подбор, проверку продавца и документов, переговоры и безопасное оформление сделки.