Вторичное жилье
по семейной ипотеке

Программа семейной ипотеки в СПб на вторичку позволяет приобрести недвижимость на вторичном рынке. Но особенностью является покупка у юридического лица. То есть вы можете приобрести ее у застройщика, после коммерческого пользования и т.д., когда она находилась во владении юридического лица или частного предпринимателя.

Реальные варианты

Если вы нашли квартиру, и вам нужен кредит, то не спешите подавать заявку на этот вид. Есть ограничения – покупка у физического лица (исключение – только Дальневосточный федеральный округ).

Купить у физлица квартиру можно по договору долевого участия. Главное, чтобы изначально договор подписывался юрлицом. Об этом подробнее можно узнать здесь или позвонить, написать консультанту.

На каких условиях предоставляется заем?

Чтобы принять участие в программе семейной ипотеки на вторичное жилье, нужно соответствовать нескольким параметрам. Это касается состава семьи:

• супруги с ребенком, рожденным позднее 1 января 2018 года;
• супруги с усыновленным ребенком, рожденным в те же сроки;
• пара с ребенком-инвалидом, независимо от его возраста;
• семья с двумя и более детьми.

Срок действия продлили до 1 июля 2024 года, а для семей с ребенком с инвалидностью этот срок сдвинут до 2027 года.

Независимо от места проживания, регистрации и приобретения, семейная ипотека на вторичное жилье предоставляется под 6%. При этом сразу нужно выплатить 15% от цены недвижимости. Взнос можно внести за счет средств МСК.

Максимальная сумма, которую выдают для приобретения недвижимости в ЛО и СПб – 12 млн рублей. Если вам нужна большая сумма, ее выдадут под рыночную ставку, но лимит все же есть, он составляет 30 млн рублей.

Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы получить ответы на остальные вопросы. Мы работаем индивидуально с каждым клиентом, предлагаем самые выгодные условия под ваши запросы. Убедиться в этом можно, оставив заявку, написав в чате или позвонив по номеру +7 (812) 458-45-51.

Риски при оформлении ипотеки

Семья может подходить под программу, но в выбранном городе она не действует

Наличие детей еще не означает, что семья подходит под условия программы

Возраст, состояние дома или продавец могут не подойти под требования ипотеки

Одобренной суммы может не хватить на выбранную квартиру и расходы по сделке

Подача заявки в неподходящий банк приводит к отказам и потере времени

Аванс до проверки квартиры по программе создает риск потерять внесенные деньги

Что мы делаем

Проверяем, действует ли семейная ипотека на вторичку в нужном городе

Анализируем ситуацию семьи и возможность участия в льготной программе

Проверяем квартиру, дом и продавца на соответствие условиям программы

Рассчитываем доступную сумму кредита, первоначальный взнос и бюджет покупки

Подбираем банки под ситуацию заемщика и сопровождаем подачу заявок

Проверяем условия сделки и аванса до передачи денег продавцу

Что получает клиент

Поиск жилья только там, где покупка вторички по программе действительно доступна

Понимание, подходит ли семья под действующие условия льготной ипотеки

Выбор среди квартир, которые соответствуют требованиям программы и банка

Реальный бюджет покупки и необходимую сумму собственных средств

Подачу заявок в подходящие банки без перебора вариантов вслепую

Понятные условия аванса до принятия финансовых обязательств