Бесплатная оценка участка!
Начать расчет
Подробнее об услуге
Продажа участка – это не просто изготовление фотографий и размещение объявлений на самых известных интернет-ресурсах. В содержание профессиональной риэлторской услуги по продаже участков входят 10 составляющих её элементов. Что конкретно делают специалисты Смарт Брокер для наших клиентов в рамках оказания данной услуги:
- определяем рыночную цену продаваемого участка;
- проводим предпродажную подготовку… Далее
Продажа участка – это не просто изготовление фотографий и размещение объявлений на самых известных интернет-ресурсах. В содержание профессиональной риэлторской услуги по продаже участков входят 10 составляющих её элементов. Что конкретно делают специалисты Смарт Брокер для наших клиентов в рамках оказания данной услуги:
- определяем рыночную цену продаваемого участка;
- проводим предпродажную подготовку объекта;
- составляем профессиональные продающие текстовые объявления для последующей рекламной кампании;
- разрабатываем и внедряем маркетинговый план продажи вашего участка;
- организовываем и проводим продающие показы;
- занимаемся управлением спросом на ваш объект недвижимости, отфильтровываем потенциальных покупателей и интересантов. Выбираем, с кем из интересантов Вам будет выгоднее работать;
- подготавливаем и согласовываем с Вами предварительный договор купли-продажи/договор задатка;
- полностью готовим документы и всю необходимую инфраструктуру для проведения сделки;
- проводим с Вами сделку с подписанием основного договора купли-продажи и отправкой документов на регистрацию;
- организуем подписание акта приема-передачи, а также получение Вами денежных средств за проданный объект.
Ваша выгода от сотрудничества с нами:
- С нами Вы сможете получить цену на 5-7% больше, чем цена при самостоятельной продаже участка.
- Ваша финансовая выгода от сотрудничества с нами целиком покрывает стоимость наших услуг.
- Для каждого объекта наши специалисты готовят индивидуальный маркетинговый план продажи, что позволяет значительно увеличить эффективность рекламы и сократить сроки нахождения покупателя при сохранении высокой цены.
- Вы можете контролировать процесс продажи, так как каждому клиенту высылается еженедельный отчет о проделанной работе и ее результатах.
Как строится наша работа
1
Ваше обращение
к нам
к нам
2
Анализ и оценка
продаваемого объекта
продаваемого объекта
3
Поиск покупателя
4
Подготовка и
проведение
сделки
проведение
сделки
5
Вы получаете
деньги!
деньги!
Дорогие друзья!
Меня зовут Маматов Алексей, я руководитель компании «Смарт Брокер». Рад приветствовать Вас на нашем сайте. Мне очень приятно, что Вас заинтересовали наши услуги, и я надеюсь на долгосрочное сотрудничество с Вами.
Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите проконсультироваться лично со мной, напишите мне в чат или оставьте заявку. Буду рад быть Вам полезен!
Алексей Маматов
руководитель компании
Безопасность работы со
СМАРТ БРОКЕР
Работаем с 2007 года, пережили 2 кризиса рынка недвижимости и не просто остались на плаву, а значительно окрепли
Работаем исключительно на договорной основе с соблюдением интересов наших уважаемых клиентов
Не берем предоплату за еще не оказанные услуги. Оплата только по факту исполнения предмета договора
При необходимости привлекаем к работе специалистов других профилей, при этом не увеличивая стоимость наших услуг
Продать земельный участок в Санкт-Петербурге (Ленинградская область) можно только при наличии всех необходимых документов. Список существенно отличается от необходимого для сделки по продаже иных объектов недвижимости.
Документы
Продать дачный (в том числе садовый) участок можно только при наличии следующих документов:
- Свидетельства, подтверждающего право собственности. Это необходимо для любой недвижимости, подлежащей отчуждению, в том числе при наличии дома.
- Технической документации на участок. Информация о земле находится в кадастровом паспорте, где указываются данные, необходимые для идентификации недвижимости. Требуется также план объекта с указанием площади, формы и границ.
- Межевого дела. Подробная информация о границах надела. Данные из этого документа переносятся в государственную кадастровую систему и необходимы для регистрации участка.
- Правоустанавливающих документов. Они необходимы для подтверждения законности перехода права собственности от предыдущего собственника.
- Согласия супруга. Нахождение в официальном браке вынуждает продавца оформить нотариальное заверение об отсутствии заинтересованности в недвижимости со стороны второго участника брака.
- Выписки ЕГРН. Позволяет узнать о наличии ограничений, мешающих регистрации объекта.
- Справки, подтверждающие оплату взносов и коммунальных услуг. Документ актуален для садовых товариществ.
Документы оформляются продавцом, поэтому именно текущий собственник больше остальных заинтересован в наличии сопровождения во время сделки.
Компания «Смарт Брокер»
Специалисты компании «Смарт Брокер» помогут выгодно продать участок, в том числе при наличии дома. Мы также проводим сделки по покупке таких объектов недвижимости и сопровождаем оформление ипотеки.
Телефон для бесплатной консультации: +7 (812) 458-45-51.
Отзывы клиентов
Ирина Гаврилова
id3742635Я очень люблю город Санкт-Петербург. Еще во время учебы его полюбила и осталась. Но шли годы, и получилось так, что все мои родственники уехали в Финляндию на ПМЖ. Вот и я решила тоже туда переехать. Приняла решение продать квартиру, но никак не получалось. Хотя квартира хорошая, с ремонтом, с новой сантехникой, в хорошем районе. В основном все хотели купить недвижимость подешевле, но естественно мне этого не хотелось. Но мир не без добрых людей - рассказала о своей беде соседке, и та порекомендовала знакомого риэлтора, специалиста по недвижимости и ипотечного брокера. Рассказала ему о своей проблеме, и каково было мое удивление, что месяца не прошло, как сразу два покупателя появились. Продала квартиру молодой семье с детками, пусть радуются, как я когда-то. Спасибо большому профессионалу, Сергею Москвину. Он помог мне продать недвижимость за нормальную цену.
Отлично!
Андрей Приходько
id82735707У меня было две квартиры, в одной я жил, а другую сдавал. Всё было хорошо, но настал момент, когда нужно было найти срочно деньги для близкого человека, причём большие. Врачи посоветовали клинику в Германии. Естественно, времени было мало. Попытался продать квартиру сам, но звонков не было вообще. Случайно наткнулся на заметку об агентстве недвижимости, решил обратиться к ним, и не пожалел. Мне помогли продать квартиру, и очень быстро. Мы съездили в Германию, там прошло все отлично, так как время не было упущено. Большое спасибо Алексею Маматову, который занимается продажей квартир в Спб. Если кто-то вдруг захочет быстро и дорого продать квартиру, обращайтесь, не пожалеете.
Отлично!
Вера Гуляева
id630496668Мне в наследство досталась земля с домом, который домом назвать было сложно, так как это просто были какие-то развалины. К земле я отношусь довольно прохладно и очень долго только платила налог, надеясь на чудо и на то, то у меня появится желание что-то поменять. Но со временем поняла, что ничего хорошего с этим участком не случится, и решила продать землю с домом. Никогда не думала, что продажа земельных участков такое трудное дело. Нужно было где-то размещать объявления, отвечать на вопросы. Я обратилась в агентство по продаже недвижимости к Алексею Маматову, и он быстро нашел покупателя и оформил сделку. Никаких забот и хлопот. Я благодарна ему, он настоящий профи.
Отлично!
Татьяна Зиборова
Маматов Алексей Игоревич! Мы с Вами познакомились в конце мая 2022 года. Я продавала земельный участок и понимала, что это займет у меня всё лето. А на деле оказалось, что вся история с продажей участка заняла всего один (!) месяц и продала я его за гораздо более высокую цену, чем планировала, хотя и не верила Вашим прогнозам. Больше всего порадовало, что во всех государственных учреждениях, где требовалось получать справки или сдавать документы на регистрацию, у меня уходило не более 30 минут. Вы так умели организовать процесс оформления документов, что нигде не пришлось задерживаться. Прошло чуть больше месяца и я завершила процесс оформления сделки купли-продажи. Огромное Вам спасибо!!!
Отлично!
Юлия Анисимова
Благодарю за быструю работу Алексея по продаже земельного участка. Алексей - компетентен, всегда на связи.
Отлично!Вопросы ответы
Как продать земельный участок?
Хотите продать земельный участок, тогда первое, что нужно сделать – это определить цену вашего участка. Затем составьте продающие объявления и разработайте маркетинговый план продвижения вашего объекта недвижимости. Крайне важно грамотно проводить продающие показы – не жалейте на это время. Управляйте спросом на объект – это поможет выявить замотивированных покупателей. Тщательно подготовьте предварительный договор и все документы для проведения сделки. Проведите сделку купли-продажи, дождитесь регистрации перехода права собственности. Передайте объект новому собственнику и получите деньги.
Какие категории земель могут встречаться при сделках купли-продажи земельных участков?
Не смотря на то, что в Земельном кодексе РФ в ст.7 определены семь категорий земель, на практике при проведении сделок купли-продажи чаще всего встречаются земельные участки, относящиеся к двум наиболее распространенным категориям земель: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения. Именно с этими категориями земель проводится большинство сделок.
Свяжитесь с нами
Для определения стоимости вашего объекта ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов!
Вперёд ЗакрытьДля максимально точной оценки стоимости вашего объекта нам необходимо уточнить еще пару вопросов.
Укажите номер для связи: