Подробнее об услуге
Наши специалисты смогут профессионально проконсультировать Вас по вопросам налогообложения при покупке и продаже недвижимости, а также разработать совместно с Вами стратегию оптимизации и снижения налогового бремени с целью экономии средств на налогах.
Ваша выгода от сотрудничества с нами:
- Избежите ошибок при оптимизации налогообложения.
- Сможете значительно снизить налоги при продаже недвижимого… Далее
Наши специалисты смогут профессионально проконсультировать Вас по вопросам налогообложения при покупке и продаже недвижимости, а также разработать совместно с Вами стратегию оптимизации и снижения налогового бремени с целью экономии средств на налогах.
Ваша выгода от сотрудничества с нами:
- Избежите ошибок при оптимизации налогообложения.
- Сможете значительно снизить налоги при продаже недвижимого имущества.
- Сэкономите до 2 000 000 рублей на налогах.
Как строится наша работа
1
Ваше обращение
к нам
к нам
2
Анализ вашей
ситуации
ситуации
3
Поиск способа снижения налогов
4
Письменное заключение нашего эксперта
5
Вы сэкономили
деньги!
деньги!
Дорогие друзья!
Меня зовут Маматов Алексей, я руководитель компании «Смарт Брокер». Рад приветствовать Вас на нашем сайте. Мне очень приятно, что Вас заинтересовали наши услуги, и я надеюсь на долгосрочное сотрудничество с Вами.
Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите проконсультироваться лично со мной, напишите мне в чат или оставьте заявку. Буду рад быть Вам полезен!
Алексей Маматов
руководитель компании
Безопасность работы со
СМАРТ БРОКЕР
На рынке с 2007 года, пережили 2 кризиса в нашей стране и не просто остались на плаву, а значительно окрепли
Работаем исключительно на договорной основе с соблюдением интересов наших уважаемых клиентов
Не берем предоплату за еще не оказанные услуги. Оплата только по факту исполнения предмета договора
При необходимости привлекаем к работе специалистов других профилей, при этом не увеличивая стоимость наших услуг
Продажа недвижимости квалифицируется законом, как доход, с которого нужно платить НДФЛ в размере 13%. Но это не означает, что вам обязательно придется его заплатить – есть несколько условий, при выполнении которых не придется делать отчисления.
Способы избежать налогообложения
Если квартира принадлежит вам более 5 лет, не нужно платить проценты. Этот срок может быть сокращен до 3 лет при следующих условиях:
- вы являетесь наследником или одаряемым членом семьи или близким родственником;
- была завершена процедура приватизации;
- недвижимость получена при пожизненном содержании иждивенца;
- если отсутствует другой дома, комната и пр. (в том числе в совместно нажитом имуществе супругов).
Последний пункт имеет оговорку – второе жилье может быть, но оно должно быть приобретено не более чем за три месяца до момента регистрации прав собственности новым владельцем вашей старой квартиры, дома и т.д.
При продаже вторички можно не платить НДФЛ, не соблюдая минимальные сроки владения:
- в семье есть минимум двое несовершеннолетних детей (до 24 лет при условии обучения в вузе на очной форме);
- в этом году или не позднее 30 апреля следующего года куплено другое жилье;
- если на покупку новой недвижимости потрачена большая сумма, чем получена при продаже;
- если кадастровая стоимость продаваемой квартиры менее 50 млн рублей;
- если у налогоплательщика или жены/мужа/детей находится в собственности менее половины другого жилого помещения.
Стандартно вы оплачиваете 13%, но процент можно уменьшить несколькими способами:
- доход от реализации не превысил 70% от кадастровой цены;
- если доход равен разнице между покупкой и продажей жилья (например, вы купили дом за 15 миллионов, а продаете за 17, разница составит 2 млн, с них и платится налог);
- при налоговом вычете.
Право собственности на первичном рынке при ДДУ возникает с момента выплаты всей суммы.
В налоговом законодательстве много путей и способов сокращения налогов, возврата части средств и т.д. Чтобы выбрать самый выгодный для вас вариант, позвоните менеджеру. Мы сократим ваши расходы до 2 млн рублей.
Отзывы клиентов
Ирина Гаврилова
id3742635Я очень люблю город Санкт-Петербург. Еще во время учебы его полюбила и осталась. Но шли годы, и получилось так, что все мои родственники уехали в Финляндию на ПМЖ. Вот и я решила тоже туда переехать. Приняла решение продать квартиру, но никак не получалось. Хотя квартира хорошая, с ремонтом, с новой сантехникой, в хорошем районе. В основном все хотели купить недвижимость подешевле, но естественно мне этого не хотелось. Но мир не без добрых людей - рассказала о своей беде соседке, и та порекомендовала знакомого риэлтора, специалиста по недвижимости и ипотечного брокера. Рассказала ему о своей проблеме, и каково было мое удивление, что месяца не прошло, как сразу два покупателя появились. Продала квартиру молодой семье с детками, пусть радуются, как я когда-то. Спасибо большому профессионалу, Сергею Москвину. Он помог мне продать недвижимость за нормальную цену.
Отлично!
Андрей Приходько
id82735707У меня было две квартиры, в одной я жил, а другую сдавал. Всё было хорошо, но настал момент, когда нужно было найти срочно деньги для близкого человека, причём большие. Врачи посоветовали клинику в Германии. Естественно, времени было мало. Попытался продать квартиру сам, но звонков не было вообще. Случайно наткнулся на заметку об агентстве недвижимости, решил обратиться к ним, и не пожалел. Мне помогли продать квартиру, и очень быстро. Мы съездили в Германию, там прошло все отлично, так как время не было упущено. Большое спасибо Алексею Маматову, который занимается продажей квартир в Спб. Если кто-то вдруг захочет быстро и дорого продать квартиру, обращайтесь, не пожалеете.
Отлично!
Наталья Скоморох
@skomorokhnbУ кого как, а у нас квартирный вопрос не испортил отношения с близкими людьми. Квартира была небольшая, но в хорошем районе в историческом центре. Со временем у детей появились внуки, и мы стали думать о том, как купить квартиру вторичку. И еще хотели, чтобы остался взнос на ипотеку. Обратились в агентство недвижимости и не пожалели. Ведь заключить несколько сделок за короткий срок
- достаточно сложная задача. Нам нашли несколько вариантов, и мы решили купить 2 комнатную квартиру в Приморском районе. И о счастье, тут же нашелся покупатель, который решил купить квартиру в Спб у нас. Агентство недвижимости «Смарт Брокер» помогло оформить ипотеку, и детям досталась
квартира в новостройке. В итоге все мы живём в одном районе. С детьми и внуками встречаемся по выходным, все довольны. Спасибо ребятам из агентства, они делают хорошее дело!
Отлично!
Федин Александр
id204890605Купить земельный участок, а затем построить на нём загородный дом всегда было моей мечтой. Друг посоветовал мне агентство по недвижимости и о чудо, оно помогло мне купить участок земли в Ленинградской области рядом с Санкт-Петербургом. Я до сих пор не могу поверить в то, что я смогу построить свой дом. Спасибо сотруднику агентства Дядькину Роману, что помог исполнить мою мечту и воплотить её в реальность.
Отлично!
Павел Больбух
@p.bolbukhМне нужно было купить помещение. У меня появились лишние деньги, и я решил купить не квартиру, а коммерческое помещение, чтобы затем сдавать в аренду и таким образом вложить деньги, чтобы они приносили доход. Тем более что в нашем районе снять в аренду помещение для бизнеса было проблемой, и сама идея показалась удачной. Самостоятельно найти помещение в том районе, в каком мне хотелось, было очень сложно. Агентство недвижимости «Смарт Брокер» помогло в этой проблеме, и я очень благодарен ему. Оно помогло мне купить квартиру в Санкт Петербурге и перевело в
нежилое помещение. Спасибо ребятам из агентства, они профи в своей сфере.
Отлично!
Карпова Людмила
@ludmila.karpovaСегодня, когда пандемия заставляет людей сидеть месяцами дома, все ринулись покупать земельный участок рядом с СПБ либо дом с землёй, чтобы можно было как-то отвлечься от серых будней и насладиться природой. К тому же современные технологии позволяют работать вдали от работы. Для меня купить дом с землёй было всегда идеей фикс, но настало время, когда я решила, что всё-таки нужно действовать, а не мечтать. Маматов Алексей из агентства недвижимости помог исполнить мою мечту. Он подобрал дом рядом с Санкт-Петербургом с небольшим земельным участком. Я вполне довольна тем, что у меня теперь есть место, где я могу прийти и реализовать свои мечты. Какие? Просто что-то построить, что-то посадить. Это так приятно, когда что-то делаешь своими руками.
Отлично!
Вера Гуляева
id630496668Мне в наследство досталась земля с домом, который домом назвать было сложно, так как это просто были какие-то развалины. К земле я отношусь довольно прохладно и очень долго только платила налог, надеясь на чудо и на то, то у меня появится желание что-то поменять. Но со временем поняла, что ничего хорошего с этим участком не случится, и решила продать землю с домом. Никогда не думала, что продажа земельных участков такое трудное дело. Нужно было где-то размещать объявления, отвечать на вопросы. Я обратилась в агентство по продаже недвижимости к Алексею Маматову, и он быстро нашел покупателя и оформил сделку. Никаких забот и хлопот. Я благодарна ему, он настоящий профи.
Отлично!Вопросы ответы
Когда можно продать квартиру без налога?
Вы можете продать квартиру, не уплачивая подоходный налог с продажи недвижимого имущества, по истечении 3 лет с момента приобретения (безвозмездная сделка) или 5 лет (возмездная сделка). Также квартиру можно продать без налога в случае уменьшения налогооблагаемой базы на величину понесенных расходов, если эти расходы равны или превышают цену продажи квартиры.
Кто такой налоговый резидент РФ?
Налоговым резидентом РФ считается физическое лицо, вне зависимости от гражданства этого физического лица, пребывающее не менее 183 дней в году на территории РФ.