Ипотека на строительство дома в Ленинградской области

Ипотека на строительство дома устроена сложнее, чем кредит на готовую квартиру. Банк смотрит не только на ваши доходы, но и на участок, проект дома, смету, подрядчика и схему расчетов. Если используется эскроу, деньги лежат на специальном счете и уходят исполнителю только по условиям сделки.

Из-за такого количества участников сложности часто начинаются еще до подачи заявки. Нужно понять, какой формат финансирования вам подходит, хватает ли собственных средств, соответствует ли участок требованиям и сможет ли выбранный подрядчик участвовать в сделке.

Смарт Брокер начинает с расчета. Мы считаем стоимость земли, будущих работ, первоначальный взнос, дополнительные расходы и допустимый ежемесячный платеж. Потом подбираем подходящий вариант финансирования, проверяем, реально ли его оформить в вашей ситуации, и помогаем собрать документы.

Кому мы помогаем:

• тем, кто строит дом на своем участке в Ленобласти и хочет привлечь кредит;
• покупателям земли под будущую стройку, которые хотят оформить все одним кредитом;
• тем, кто выбирает между квартирой и собственным домом, в том числе каркасным;
• клиентам, которым важно заранее видеть полную стоимость проекта, а не только смету подрядчика.

С чем сталкиваются заемщики:

• банк оценивает не только вас, но и участок, проект и подрядчика;
• при льготном ИЖС через подрядчика применяется счет эскроу;
• условия зависят от выбранного ипотечного продукта;
• могут понадобиться дополнительные документы по земле, проекту и исполнителю;
• фактическая стоимость дома может отличаться от первоначального расчета;
• часть расходов придется закрыть своими средствами сверх суммы кредита.

В результате еще до подачи заявки вы понимаете, во сколько примерно обойдется проект, какой формат финансирования вам доступен, какие документы понадобятся и какие ограничения есть у выбранного объекта.