Покупке подходящей недвижимости предшествует долгий поиск. На что обратить внимание при покупке квартиры и что нужно помнить при поиске недвижимости своей мечты?
Прежде чем покупатели начнут искать недвижимость, они должны подумать, является ли это подходящим временем для покупки недвижимости и когда лучше всего искать квартиру. Необходимо учитывать времена года — наибольший спрос на жилые помещения в Санкт-Петербурге наблюдается с сентября по ноябрь. Продавцы склонны завышать цены на недвижимость в этот период.
Стоит подумать о покупке квартиры в другое время года и следует учитывать, что предложений о продаже недвижимости будет гораздо меньше. Таким образом, искать квартиру для покупки также будет сложнее.
Отдельный вопрос – ремонт и отделка квартиры
Может потребоваться ремонт. Новому владельцу недвижимости, особенно если это квартира со вторичного рынка необходимо учитывать факт, что капитальный ремонт очень часто занимает гораздо больше времени, чем планировалось изначально.
Нужно ли знать рынок недвижимости перед покупкой квартиры?
Еще один важный момент для покупателя, который хочет купить двухкомнатную квартиру недорого – знакомство с рынком недвижимости. Знание тенденций и местного рынка может быть важным, когда дело доходит до покупки дома. Во-первых, покупатель будет в курсе, в какие месяцы появляется больше всего объявлений, когда цены на недвижимость самые высокие, являются ли цены на продаваемые квартиры завышенными или близкими к рыночной цене. Во-вторых, исследование местного рынка недвижимости также позволяет избежать покупки инвестиций на вторичном рынке низкого качества или, например, в районе, который фактически станет строительной площадкой для девелоперов в ближайшие годы.
Перед покупкой квартиры стоит определиться со своим бюджетом, который человек потратит на недвижимость.
Квартиру покупаем: за наличные или в ипотеку?
Некоторые люди — благодаря ранее собранным средствам — смогут купить двухкомнатную квартиру за наличные. Даже если накопления позволяют купить 2 комнатную квартиру без необходимости оформления ипотеки, необходимо также учитывать расходы на возможный ремонт или меблировку объекта.
Если человек, желающий купить двухкомнатную квартиру в СПб, заранее знает, что он будет вынужден взять ипотечный кредит, первым шагом должна стать проверка кредитоспособности.
Покупатель имеет возможность изначально проверить кредитоспособность самостоятельно — с помощью онлайн-калькуляторов, предоставляемых большинством банков. Там необходимо указать ежемесячный доход, предпочтительную сумму кредита, срок погашения и сумму собственного вклада.
На что еще следует обратить внимание при покупке?
Покупая квартиру на вторичном рынке, не забывайте, что не все видно на первый взгляд. При покупке подержанной квартиры стоит учитывать подозрительные запахи или возможные следы насекомых. Также полезно тщательно проверить все углы каждой комнаты, чтобы обнаружить потенциальный рост грибка. Также следует попросить передвинуть мебель в квартире, чтобы проверить состояние стен и полов в этих местах.
