При оформлении ипотеки многие задаются немалым количеством вопросов. Одним из таких является следующий: «Можно ли продать квартиру в ипотеке?». Этот вопрос является одним из самых часто задаваемых. Рассмотрим его ниже.
Одна из главных проблем – люди не хотят приобретать собственность, которая имеет хоть какое-то отношение к банку. Трудности возникают не только у покупателей – продавцов также терзают сомнения. Обе стороны боятся проблем со штрафами, сложностей с переоформлением, возможных ошибок и предстоящих финансовых затрат.
Другая проблема – стоимость. Чтобы продать квартиру, если она в ипотеке, многие владельцы в ущерб себе идут на уступки и значительно снижают стоимость квартиры – на 10, 15, а то и больше процентов. Такой подход явно не идет на пользу продавцу, ведь потери стоимости легко можно избежать.
Так как продать квартиру в ипотеке?
Вариант №1 – самый простой
Первый вариант – досрочно погасить ипотеку. Это самый простой способ. Если вам посчастливиться найти покупателя с необходимой для погашения суммой, вы сможете раньше закрыть кредит и продать квартиру. У этого способа есть явное преимущество – сделка проходит практически без посредников. Чтобы узнать больше об этом методе, напишите нашим менеджерам.
Вариант №2 – продажа недвижимости и закрытие ипотеки одновременно
С согласия банка можно выставить квартиру на продажу. Однако, тут в дело вступают некоторые условия. Покупатель должен будет внести средства на две банковские ячейки. На первую он поставит остаток по выплатам за ипотеку, а на вторую ячейку – оставшуюся часть суммы, обговоренную сделкой. Этот метод предполагает больше нюансов – как в финансовой, так и юридической сфере. Проконсультируйтесь, чтобы узнать подробности.
Вариант №3 — перекредитование
В этом случае, квартиру в ипотеке можно продать при участии банка. Клиент вносит первый взнос, после чего с «собственника» снимают все обязательства и кредит переоформляют на покупателя имущества. Этот метод предполагает участие специалистов из разных сфер – нотариуса, оценщика и др. Обойти сложные процедуры можно, обратившись в специализированную компанию ООО «Смарт Брокер», которая в короткий срок сможет решить проблему с продажей жилья, сэкономив время и деньги. Офис компании расположен в г. Санкт-Петербург, пр. Университетский, д. 8, пом. 26. Для консультации позвоните по номеру +7 (812) 458-45-51 или напишите письмо на электронную почту info@smart-broker.ru
