Актуальный запрос, с которым к нам постоянно обращаются, можно свести к фразе «хочу продать квартиру быстро и по хорошей цене». Те, кто доверяют нам защищать свои интересы, получают желаемый результат. Однако есть ситуации, когда человек решает обойтись без помощи профессионалов. Поэтому сегодня мы делимся полезными советами, как собственнику продать квартиру и куда обращаться для оформления продажи.
Перечень обязательных организаций
Сразу сделаем оговорку: экспертные рекомендации в этой статье не описывают все ситуации. Ведь, организации, которые нужно посетить, чтобы продать новую квартиру, будут несколько отличаться от перечня тех, с которыми придется иметь дело при продаже жилплощади, находящейся, к примеру, в ипотеке. Но всем продавцам при сборе обязательных документов, не обойтись без визита в многофункциональный центр (МФЦ), чтобы взять:
- информационную справку «О регистрации» по форме №9;
- выписку из ЕГРН;
- кадастровый паспорт
Впрочем, есть и другие альтернативы. Например, справку по форме №9 можно заказать на портале Госуслуг. Документ из ЕГРН — на официальном сайте Росреестра. Кадастровый паспорт – в ПИБ.
Можно ли обойтись без нотариуса?
Актуальное законодательство позволяет оформлять сделки купли-продажи без нотариального удостоверения. Однако мы не рекомендуем пренебрегать данным шагом. Только юридически подкованный специалист учтет ваши интересы и гарантирует безопасную и легитимную сделку.
В то же время, есть ситуации, когда визит к нотариусу обязателен. Например, когда в состав владельцев входят:
- несовершеннолетний (до 18 лет);
- недееспособное лицо;
- лицо, находящееся под опекой.
К тому же, когда речь идет о лицах, перечисленных выше, нужно запросить согласие на сделку по продаже у представителей органов опеки и попечительства.
Также услуги нотариуса обязательны, когда сделку заключает не собственник, а лицо, его представляющее. В этой ситуации необходима нотариальная доверенность на продажу недвижимости и на подачу документов для госрегистрации.
Важные нюансы
- Если на жилплощади прописан гражданин, не являющийся собственником, стоит снять его с прописки до начала поиска покупателей.
- Если на жилплощади были обременения, которые вы закрыли, обязательно возьмите соответствующие справки.
В историях удачных продаж не бывает незначительных деталей. По возникшим вопросам вы можете связаться с нашими консультантами. Мы предлагаем лучшие, надежные и быстрые решения.
