Собственный дом — это отличный выбор для качественной и полноценной жизни. В собственном доме всегда полно забот, но при этом есть возможность круглый год находиться на свежем воздухе, использовать территорию участка для отдыха и спорта и т.д. А что делать, если дом приходится продать? Как продать земельный участок и дом правильно? Ознакомьтесь с советами специалистов!
Что следует знать перед продажей
Главный нюанс данной сделки заключается в том, что согласно действующему законодательству, продажа дома или коттеджа отдельно от участка невозможна. Это предполагает дополнительный пакет документов, а также другой вид договора купли-продажи. Соответственно, на подготовку уходит больше времени и средств.
Как продать дом с участком
Перед тем, как продать дом, следует выполнить несколько простых шагов:
- Проверьте недвижимость. Убедитесь, что границы участка четко определены.
- Проверьте регистрацию участка в реестре. Если участка нет в реестре, то необходимо провести межевание и поставить дом на учёт.
- Предварительно оцените стоимость участка. Для этого можно воспользоваться услугами профессиональных компаний. Также, чтобы оценить рынок недвижимости в вашем регионе, изучите объявления в социальных сетях.
- Учитывайте факторы, которые могут повлиять на стоимость дома. К ним относят расположение дома, инфраструктура, которая находится поблизости, параметры дома и др.
Советы профессионалов
Чтобы заключить более выгодную сделку, освежите внешний вид дома и внутреннюю отделку. Это требует некоторых инвестиций, но дополнительная прибыль, которую можно из этого извлечь определенно будет стоить того.
Ещё один совет — в объявлении указывайте подробную информацию. Укажите особенности постройки, год, использованные материалы, существующую документацию и др.
Это позволит вам сэкономить своё время и время потенциальных покупателей, которые не захотят беспокоить вас лишним звонком в поздний час при наличии подробной информации.
