Главная » Информация » Начать с «малого»: как продать комнату в коммунальной квартире

Начать с «малого»: как продать комнату в коммунальной квартире

Коммунальная квартира — отличный вариант недорогого жилья. Комната в коммуналке — это возможность жить отдельно для молодых семей, пенсионеров и др. У такой квартиры может быть несколько владельцев или одному человеку может принадлежать сразу несколько комнат. Кладовка, коридор и кухня также относятся к общему имуществу. Именно из-за нескольких владельцев продажа комнаты в коммунальной квартире бывает довольно затруднительной и требует помощи профессионалов.

Как продать комнату в коммуналке

Если рассматривать эту покупку с точки зрения купли-продажи, то никаких особенностей нет. Необходимо найти покупателя, обговорить условия сделки. Придя к общему знаменателю, остаётся выбрать метод оплаты или договориться с банком.

Перейдём к особенностям сделки с коммунальной квартирой. Главная трудность в том, что у квартиры есть несколько владельцев. Согласно действующему законодательству, соседи — то есть владельцы других комнат, имеют приоритет в покупке комнат в случае выставления их на продажу. Они должны быть оповещены о продаже первыми.

Продать комнату соседям – самый простой вариант продажи комнаты в коммунальной квартире. Известить их можно, вручив лично письменное извещение и получив подпись на копии или отправив по адресу регистрации соседей или по адресу их фактического пребывания. Если такие данные не известны, то письмо можно отправить на адрес коммунальной квартиры, в которой предстоит продажа комнаты. Имена соседей можно найти в государственном реестре.

В извещении должна быть указана цена. Причем в случае отказа соседей приобрести эту жилплощадь цена продажи посторонним лицам не должна быть ниже предложенной соседям.

Если никто из соседствующих собственников не успеет или не захочет выкупить комнату в течение 30 дней с момента оповещения, то можно ее продать другим людям.

Чтобы не возиться самому с такими деталями, стоит обратиться к специалистам по продажам и оформлению документов. Компания «Смарт Брокер» поможет в продаже комнаты в коммунальной квартире. Профессиональные сотрудники компании знают все о тонкостях продажи квартир, ведения документации. Это поможет вам сэкономить время и деньги.

Как продать комнату в квартире по хорошей цене

Важное условие при продаже комнат в коммунальной квартире: цена не должна меняться на протяжении всей сделки. Если соседям была предложена определённая цена, то такое же предложение будет действовать и для остальных претендентов.

Компания «Смарт Брокер» поможет в решении вопросов с продажей коммунальной квартиры. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону или по электронной почте +7 (812) 458-45-51, info@smart-broker.ru

Интересует помощь специалиста?

Свяжитесь с нами! Помогаем решать любые задачи с куплей - продажей недвижимости
Заказать обратный звонок Написать сообщение
+7 (812) 458-45-51