Самостоятельная продажа жилплощади – дело изматывающее. Мы подскажем, как быстро продать квартиру, грамотно организовав первый этап – сбор документов. Ведь если их заблаговременно не подготовить или упустить, по незнанию, нужную справку, то желанная сделка рискует не состояться. Наши эксперты поделились советами, как собственнику продать квартиру, минимизировав риски, и какие документы понадобятся в 2022 году.
- Паспорт. Удостоверяет личность собственника. Если вы не единственный собственник, то нужно собрать удостоверения личности всех, без исключения. Если вы являетесь гражданином другой страны, то нужно оформить нотариально заверенный перевод паспорта и вид на жительство.
- Справка о составе семьи. Выступает в качестве подтверждения, что на продаваемой жилплощади нет прописанных лиц. Представляет собой расширенную выписку из домовой книги, которую оформляют в МФЦ, либо на портале Госуслуг. Бесплатно. Действительна в течение 30 календарных дней.
- Письменное согласие супруга. Необходимо, если недвижимость была приобретена во время брака. Оформляется у нотариуса.
- Разрешение от органов опеки. Если в качестве одного из собственников зарегистрирован ребенок, в настоящий момент не достигший 18 лет, то понадобится соответствующее подтверждение от органов опеки и попечительства.
- Выписка из ЕГРН – доказательство, что собственность не находится под арестом, не заложена банку и не имеет другого рода обременений. Выдают выписку в МФЦ, либо ее можно оформить, зарегистрировавшись на сайте Росреестра.
- Подтверждение права собственности. Это может быть документ о наследовании, дарственная, договор купли-продажи или приватизации – зависит от того, каким образом вы стали владельцем жилплощади, которую сейчас продаете.
- Техпаспорт. Выдачей занимаются в ПИБе или МФЦ. Действителен в течение 5 лет.
- Договор купли-продажи. Фиксирует все условия сделки с покупателем. Также требует дополнения в виде акта приема-передачи.
Это стандартный пакет, обязательный для всех. Однако, в зависимости от типа собственности, могут понадобиться дополнительные бумаги. Если у вас есть вопросы о том, как продать квартиру с материнским капиталом, квартиру с долгами, комнату в коммуналке, или вы хотите узнать другие детали, связанные с покупкой-продажей разного типа недвижимости в СПБ, свяжитесь с нами. Обещаем быструю и профессиональную поддержку.
