Если нужно купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, предварительно стоит очень внимательно изучить документы. Стандартный пакет включает в себя лишь несколько бумаг, но во многих случаях понадобятся и дополнительные документы. Чтобы приобрести недвижимость и избежать ненужных проблем, рекомендуется обратить внимание на практические советы, описанные в этой статье.
Подложные документы
Основной риск связан с недостоверными документами. При покупке следует внимательно проверять все бумаги, в том числе:
- договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ, по которому объект перешел в собственность продавца;
- выписка из ЕГРН (желательно заказать ее еще раз непосредственно перед сделкой, чтобы была актуальная версия);
- паспорт (тщательно сверить ФИО собственника с точностью до буквы);
- нотариальное согласие супруги или супруга на продажу.
Перечень документов далеко не полный. Чтобы правильно купить однокомнатную квартиру и избежать проблем, нужно внимательно изучить ситуацию. Например, в некоторых случаях понадобится справка из неврологического диспансера или разрешение органов опеки. Поскольку цена ошибки очень большая, лучше обратиться к профессиональным риэлторам и провести сделку без лишних рисков.
Споры о наследстве
Это еще одна распространенная проблема, с которой часто сталкиваются покупатели. Возникает она только в тех случаях, когда прежний владелец получил жилье по наследству. Спустя какое-то время появляются наследники, которые будут оспаривать свои права в судебном порядке. Порой тяжбы могут тянуться годами, что крайне негативно отражается и на финансах, и на эмоциональном состоянии.
Подобные ситуации возникают обычно в тех случаях, когда собственник недавно получил недвижимость по наследству – буквально в этом или в прошлом году. Поэтому, прежде чем купить 1 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, необходимо проверить свидетельство о наследстве. Лучше не рассматривать объекты, которые были получены от умершего собственника 2-3 года назад или ранее.
Покупка по доверенности
Правильно оформленная доверенность – вполне легальный документ, которому можно доверять. Но сделку в таком случае следует проводить только в присутствии нотариуса. Он проверит документ еще раз и убедится в дееспособности каждой стороны.
Покупка квартиры в Санкт-Петербурге – это выгодное вложение денег, хотя и сопряженное с рисками. Чаще всего сделки проходят нормально, однако исключать ошибок нельзя. Поэтому если нет полной уверенности во всех деталях, стоит обратиться к опытным специалистам, в компетентности которых можно не сомневаться.
