Купить квартиру в ипотеку Санкт Петербург можно в разных банках на достаточно выгодных условиях. Процедура подготовки и оформления сделки состоит из нескольких шагов. Начать нужно с выбора банка и подачи заявки. После одобрения стоит оперативно приступить к поиску квартиры, после чего подписать договор купли-продажи. Более подробно основные этапы описаны в статье.
Выбор банка
Практически все крупные банки предоставляют возможность получить ипотеку. Причем в каждой компании действует несколько разных программ. Благодаря этому покупатель может приобрести разные виды недвижимости, в том числе купить квартиру в ипотеку в СПб. Поскольку недостатка с выбором кредитной организации нет, рекомендуется тщательно рассмотреть сразу несколько вариантов, сравнив ряд параметров:
- первоначальный взнос (нужен ли, какая сумма требуется);
- процентная ставка;
- максимальный срок;
- требования к заемщику;
- возможность использования государственных субсидий, материнского
- капитала для первоначального взноса;
- минимальный пакет документов для одобрения заявки;
- вид платежей – (дифференцированные).
В ходе сравнения можно сразу просчитать ежемесячный платеж и общую сумму переплаты. Но стоит иметь в виду, что это примерные цифры – окончательное решение будет известно после одобрения заявки конкретным банком.
Поиск жилья
После того, как заявка будет окончательно одобрена, банк дает 60-90 дней для поиска подходящей квартиры. Жилье подбирают, ориентируясь на максимальную сумму кредита и на другие параметры. Обычно банки создают
собственные базы данных, в пределах которых можно приобрести любую недвижимость.
Объекты должны соответствовать нескольким требованиям, в том числе степень износа дома, год его постройки, материал стен, наличие перепланировок и другие. Покупатель может найти квартиру и из других источников, предоставив документы на проверку банку.
Подготовка документов
Прежде чем заключить сделку и купить квартиру в ипотеку Петербург, необходимо подготовить документы. Стандартный пакет включает в себя:
- паспорт;
- справку о доходе каждого заемщика;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи;
- справки об отсутствии задолженности.
В ряде случаев могут понадобиться и дополнительные бумаги, например, разрешение органов опеки или нотариально заверенное согласие супруга. В общем случае купить квартиру в ипотеку Санкт Петербург не так сложно, хотя на практике покупатели часто сталкиваются с рисками, которые могут сорвать сделку. Поэтому перед принятием окончательного решения стоит проконсультироваться со специалистами.
