Ипотека в строящемся доме — один из самых доступных вариантов приобрести жилье в Санкт-Петербурге. Кредит обычно выдается в банке-партнере компании застройщика. Как правило, потенциальным клиентам предлагаются более выгодные условия, чем при непосредственном обращении в банк. Разбираемся, в чем преимущества и недостатки такой ипотеки.
Преимущества ипотеки в новостройке
Для многих покупателей весомыми преимуществами приобретения квартиры в строящемся доме в ипотеку становятся следующие:
- более низкие процентные ставки;
- процедура подачи документов максимально упрощенная, так как в сделке заинтересованы все участники;
- выплата кредита начинается только спустя несколько месяцев после оформления.
Кроме того, можно купить квартиру в ипотеку с отделкой. Пусть ремонт там обычно социальный, но на первое время достаточно. Есть возможность использовать материнский капитал и участвовать в других программах господдержки, оформить ипотечный кредит без первоначального взноса.
Минусы приобретения квартиры в строящемся доме
Несмотря на явные преимущества, минусы у такой сделки тоже имеются:
- Ожидание сдачи новостройки — часто речь идет об одном–двух годах. В это время нужно где-то жить, платить за аренду квартиры плюс взносы по ипотеке.
- Продолжение строительства ЖК после заселения. Представьте, что вы уже заселились, но за окнами еще продолжают возводиться жилые дома и инфраструктура. Еще только в планах может быть строительство детского сада и магазинов, обустройство дворов.
- Локация — как правило, новые жилые кварталы возводятся на окраинах Санкт-Петербурга. Это устраивает не каждого покупателя, так как долго и неудобно добираться на работу, да и просто выехать в центр.
Существуют риски и с юридической безопасностью. Да, если купить квартиру в новостройке, ипотека выдается под меньшие проценты и на длительный срок. Но здесь можно столкнуться с долгостроем или неблагонадежным застройщиком. Нужно тщательно проверить всю информацию о компании, перед подписанием обязательно изучить документы, ознакомиться с отзывами. Посмотрите дома, которые застройщик уже сдавал в эксплуатацию, довольны ли жильцы, не было ли проблем при сдаче.
Почему лучше обратиться к ипотечному брокеру
Если вы планируете купить новостройку в ипотеку, рекомендуем обратиться за помощью к кредитному брокеру. Он проверит все документы застройщика на юридическую чистоту, чтобы сделка была полностью безопасной. Компания «Смарт Брокер» сотрудничает с разными банками Санкт-Петербурга, мы помогаем своим клиентам получить льготную ипотеку на новостройку по ценам от застройщика. С нами вы ничем не рискуете — предоплату мы не берем.
