Коммерческие помещения в Санкт-Петербурге — отличный вариант инвестиций. Особенно если правильно выбрать локацию и продумать прибыльные схемы сдачи недвижимости в аренду. Где купить помещение в СПб для выгодных вложений, на что обратить внимание при выборе коммерческого объекта — в статье ответы на эти и другие вопросы.
Преимущества коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
Интерес бизнеса к коммерческим объектам в Санкт-Петербурге не пропадает. После пандемии уровень таких вложений только растет. Для этого есть несколько причин:
- популярность северной столицы для приезжих — количество населения в СПб неуклонно растет;
- строительство новых жилых комплексов — в каждом из них нужна своя инфраструктура;
- высокая доходность — по сравнению с жилой недвижимостью коммерческая окупается быстрее;
- долгосрочная аренда — жильцы ищут квартиру обычно на несколько месяцев, реже живут годами, бизнес больше интересуют длительные сроки;
- универсальность — большинство помещений можно использовать для разных видов бизнеса, от кофейни до медицинского центра.
Еще один плюс коммерческой недвижимости в том, что арендаторы обычно сами берут на себя ремонт помещения, дополнительная статья расходов исчезает.
Как выбрать помещение
Не все так просто, как кажется. Подводных камней, которые могут ожидать при покупке помещений в Санкт-Петербурге тоже немало. Посмотрите, на чем стоит акцентировать внимание при выборе:
- Размер и состояние коммерческой площадки. Практика показывает, что небольшие помещения проще сдать в аренду, стоимость квадратного метра в них тоже выше. Но есть и исключения.
- Локация. Можно выгодно купить коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге в перспективном строящемся жилом комплексе. Есть много интересных предложений и на вторичном рынке. Лучше проконсультироваться с экспертом, а не выбирать наугад.
- Транспортная доступность. Если добираться до объекта неудобно, это говорит о том, что такая коммерческая площадка пользоваться спросом вероятнее всего не будет.
- Документы. Немаловажный пункт — юридическая сторона вопроса. Убедитесь, что все документы на объект в полном порядке, проверьте собственников. Без опытного юриста здесь не обойтись, так как нужно знать все тонкости оформления документации.
У компании «Смарт Брокер» заключены прямые договоры с застройщиками Санкт-Петербурга. Мы поможем не только выбрать коммерческое помещение для выгодных инвестиций, но и предоставим переговорщика, проверим документы на чистоту, полностью сопроводим весь процесс сделки.
