На самостоятельную продажу квартиры могут уйти года, если не пользоваться рекламой или не публиковать объявления на сайтах недвижимости. Поэтому в статье разберем, как быстро продать квартиру — для этого мы собрали рекомендации наших экспертов.
Определите стоимость квартиры
Чтобы собственнику продать квартиру, нужно рассчитать ее стоимость. Она формируется на основе следующих характеристик:
- площадь;
- этаж, на котором находится квартира;
- этажность здания;
- количество комнат;
- наличие или отсутствие ремонта;
- дата строительства дома;
- наличие или отсутствие балконов и лоджий.
Это основные характеристики, которые формируют цену. Остается только сравнить похожие по характеристикам квартиры и их стоимость, чтобы найти среднюю.
Подготовьте квартиру к продаже
Чтобы подготовить квартиру к продаже, нужно проверить все документы, техпаспорт и справку об отсутствии долгов за квартиру. Кроме того, можно убрать лишние вещи, испорченную мебель и провести генеральную уборку. Если где-то испорчены обои или есть проблемы с освещением, лучше наладить все перед продажей. Для этого можно сделать косметический ремонт квартиры.
Составьте маркетинговый план
Базовый маркетинговый план по продаже квартиры состоит из разных шагов, мы поговорим про три из них — упаковка продукта, продвижение онлайн и оффлайн. Они эффективно помогут решить проблему того, как собственнику продать квартиру.
- упаковка — включает внешнюю подготовку квартиры, фотосессию и съемку видеоролика. Это необходимо, чтобы показать клиентам, как выглядит квартира;
- реклама оффлайн — в оффлайне можно распространять листовки, буклеты, расклеивать объявления;
- онлайн-продвижение — включает рекламу в сообществах, среди знакомых или просто таргетированную рекламу в соцсетях.
Продвижение будет стоить денег, поэтому важно учесть затрату на рекламу при формулировке финальной стоимости квартиры.
Используйте каналы для продажи
Каналы продвижения — это сообщества, профили или сайты по продаже недвижимости, которые помогут продвинуть объявление среди целевой аудитории. Мы рекомендуем использовать в среднем 20 каналов, чтобы получить первые отклики от клиентов.
Обратитесь к нам
Если у вас нет времени заниматься продвижением, мы можем предложить вам свои услуги. В Смарт Брокер мы помогаем продавать вторичное жилье в Санкт-Петербурге с 2007 года. За это время мы продали более 4000 объектов, в том числе и квартир. Продажи делаем быстро — достаточно написать нам, чтобы мы провели оценку и анализ квартиры, нашли покупателя и провели сделку. Оплата услуг производится по факту работ. Чтобы связаться с нами, напишите в форму на странице — мы проконсультируем вас.
