Бесплатная оценка комнаты!
Начать расчет
Подробнее об услуге
Продать комнату на вторичном рынке – это не просто изготовить фотографий и разместить объявления на самых известных интернет-ресурсах. В содержание профессиональной риэлторской услуги по продаже комнаты на вторичном рынке входят 10 составляющих её элементов. Что конкретно делают специалисты Смарт Брокер для наших клиентов в рамках оказания данной услуги:
- определяем рыночную цену продаваемой комнаты или… Далее
Продать комнату на вторичном рынке – это не просто изготовить фотографий и разместить объявления на самых известных интернет-ресурсах. В содержание профессиональной риэлторской услуги по продаже комнаты на вторичном рынке входят 10 составляющих её элементов. Что конкретно делают специалисты Смарт Брокер для наших клиентов в рамках оказания данной услуги:
- определяем рыночную цену продаваемой комнаты или доли;
- проводим предпродажную подготовку объекта;
- составляем профессиональные продающие текстовые объявления для последующей рекламной кампании;
- разрабатываем и внедряем маркетинговый план продажи вашей комнаты;
- организовываем и проводим продающие показы;
- занимаемся управлением спросом на ваш объект недвижимости, отфильтровываем потенциальных покупателей и интересантов. Выбираем, с кем из интересантов Вам будет выгоднее работать, чтобы продать комнату в Санкт-Петербурге;
- подготавливаем и согласовываем с Вами предварительный договор купли-продажи/договор задатка;
- полностью готовим документы и всю необходимую инфраструктуру для проведения сделки;
- проводим с Вами сделку с подписанием основного договора купли-продажи и отправкой документов на регистрацию;
- организуем подписание акта приема-передачи, а также получение Вами денежных средств за проданный объект.
Ваша выгода от сотрудничества с нами:
- С нами Вы сможете получить цену на 5-7% больше, чем цена при попытке самостоятельно продать комнату.
- Ваша финансовая выгода от сотрудничества с нами целиком покрывает стоимость наших услуг.
- Для каждого объекта наши специалисты готовят индивидуальный маркетинговый план продажи, что позволяет значительно увеличить эффективность рекламы и сократить сроки нахождения покупателя при сохранении высокой цены.
- Вы можете контролировать процесс продажи, так как каждому клиенту высылается еженедельный отчет о проделанной работе и ее результатах.
Как строится наша работа
к нам
продаваемого объекта
проведение
сделки
деньги!
Безопасность работы со
СМАРТ БРОКЕР
Продажа комнаты в квартире в СПб – это более сложный процесс, нежели иные сделки на вторичном рынке. Реализовать недвижимость может только собственник, поэтому муниципальные и государственные помещения для продажи не подходят.
Как оформить продажу
На первом этапе продажи коммунальной комнаты необходимо собрать полный пакет документов:
- ДКП;
- акт передачи;
- документальный отказ от преимущественного права со стороны соседей;
- квитанция о внесение государственной пошлины;
- нотариально заверенное согласие супруга на сделку;
- выписку ЕГРН для предоставления информации о собственнике и помещении;
- разрешение от органов опеки, если в комнате есть несовершеннолетние собственники.
Найдя покупателя и оформив ДКП, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Достаточно обратиться в МФЦ. Обычно только после этого завершаются все расчеты между участниками сделки.
Сложности возникают при отсутствии собственников у комнат, находящихся в той же квартире. Лица, проживающие в этой недвижимости, могут иметь договор социального найма. В этом случае придется уведомлять государство или муниципалитет о желании продать свою долю, так как за этими сторонами распространяется преимущественное право. При отказе соответствующие документы предъявляются во время регистрации.
«Смарт Брокер»
Компания «Смарт Брокер» поможет в продаже комнаты в коммунальной квартире (СПб), также мы занимаемся сопровождением при покупке такой недвижимости. Специалисты организации самостоятельно опросят соседей, соберут документы и найдут будущего собственника.
Воспользуйтесь нашими услугами при продаже и покупке недвижимости, а также оформлении ипотеки, чтобы не беспокоиться за чистоту сделки и длительности ее проведения. Телефон для связи: +7 (812) 458-45-51.
Отзывы клиентов
id3742635
Отлично!
id82735707 Отлично!
id630496668 Отлично!